A legfontosabb szempont egy ingatlan esetében
Ingatlannál a legeslegfontosabb szempont a környék. Másnéven a környezet, a hely, az elhelyezkedés.
Ez mindennél fontosabb. Igen, még az árnál is. Ha ingyen, vagy nagyon olcsón adnák, persze megnéznénk. De egy kedvező ár sajnos nem tud egy kedvezőtlen körülményt elfeledtetni.

Vidéki városokban, falvakban már 2-3 millióért lakható családi házat lehet vásárolni: miért kelnek el ezek annyira nehezen még ilyen oltári jó áron is?

Mert az ingatlan értékét sok tényező adja együttesen, de ezek közül egyik sem számít annyira, mint a környezet.
Sok mindenen tudunk változtatni, de a környezeten és a fekvésen nem.

Nézzük sorban, mi az, ami az emberek 90%-ának számít:

– Szép kilátás

A panoráma az nagyon vonzó tényező. Lehet városkép, hegyoldal, vagy vízpart… Szemet gyönyörködtető, pihentető élményt nyújt.

– Rendezett utcák

Gondozott, gyommentes előkertek és járdaszigetek. Szelektív hulladékgyűjtő. A járdán lehet közlekedni, nem foglalják el parkoló járgányok.

– Nincs szemét, nincsenek se hajléktalanok, se huligánok

Te is, én is, mindannyian szeretjük a tiszta, rendezett és biztonságos környezetet.

– Nincs tömeg

Huh, hát a tömeg az tényleg idegesítő. Akik nagyvárosban élnek, tisztában vannak ezzel. Kerülgetni másokat, szagolni másokat, nem tudni haladni mások miatt… brr.

– Csend, tiszta levegő

Kell a nyugalomhoz, a pihenéshez, a feltöltődéshez. És a legfontosabbhoz: az egészséghez.

– Sok zöld növény

Nyugtat, ellazít a látványuk, oxigént bocsátanak ki. Természetesen gondozott növényekre gondolok, nem gazra.

– Könnyű parkolási lehetőség (ha lehet, ingyen)

Az a jó, ha a ház elé, vagy a garázsba lehet parkolni, nem pedig vadászni a lehetőségekre és még fizetni is érte.

– Megálló közel van, busz/ troli/ villamos gyakran közlekedik és sok helyre elvisz

Ez annak fontos, aki nem használ autót. Mert ugye az nonszensz, ha egy busz csak 40 percenként jár. Ennél már csak az „egy nap kétszer közlekedő járatok” a rosszabbak.

– Óvoda, iskola a közelben van

Ráadásul jó hírű, gyermekbarát, olyan, ahova szívesen hordják a szülők a csemetéiket. Megfizethetetlen előny, ha nem kell álmos gyerekkel hajnalban tömegközlekedni vagy ücsörögni egy dugóban.

– Munkahely a közelben van, vagy könnyen megközelíthető

Naponta 2-3 órát utazni, netán még ennél is többet, vagy ugyanennyit dugóban vesztegetni csak azért, hogy eljussunk a munkahelyre és haza – az egyik legnagyobb idő- és energiapocsékolás.

– Van a közelben közért (hétvégén és este is nyitvatartó)

Ha csak egy kis kenyérért, kóláért, cigiért kell leszaladni, akkor könnyen megjárható legyen az út. Közért nem egyenlő a kocsmával. Mert az csak az iszákosoknak jó, ha a közelben van.

– Szomszédok barátságosak és nem sok vizet kavarnak

Bizony, a jó szomszéd áldás.
Ha kedvesek és békén hagynak, az szuper.
Ha kedvesek és lehet rájuk számítani (átvesznek csomagot, rájuk lehet bízni a gyerekeket, ha hirtelen el kell szaladni otthonról…) az megfizethetetlen.

– Vannak a közelben játszóterek

Ez gyerekes családoknál lehet szempont. Egy agglegénynek gondolom mindegy.
Modern, biztonságos játszóterek legyenek természetesen, ne pedig leszakadt hintájú, aszfaltborítású, gazzal és kutyapiszokkal teli homokozójú játszóterek.

– Gazdag, szép házak

Ez növeli a Te ingatlanodnak is az értékét. Minél szebb és jobb házak épülnek, annál értékesebb lesz a Te házad is.

– Divatos, felkapott hely

Ami divat, az sok mindenkinek kell. Jó érzés tudni, hogy olyan helyen lakunk, ahova mások is szívesen költöznének. Hogy jól választottunk.
És ha szükséges, akkor eladni is gyorsan, jó áron tudjuk.

Forrás: ingatlantudasbazis.hu